Купил квартиру, а после оказалось, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Прежний собственник отказывается оплачивать долг. По закону кто должен это сделать, я или прежний владелец?

Гражданское законодательство Российской Федерации возлагает на собственника бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Данные положения закреплены в ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Таким образом, у Вас как нового собственника, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает только после регистрации перехода права собственности.

До такой регистрации обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.

Заместитель прокурора района                                           Коняшкин Н.Н.

21.03.2022